¿Qué información contiene?
El citatorio tiene cinco partes principales.
- Información de la Corte: Le dice qué corte está manejando su caso.
- Partes Involucradas: Muestra quién está demandando y quién está siendo demandado.
- El Reclamo: Explica lo que el arrendador quiere y la razón legal por qué.
- Detalles de la Audiencia: Le indica cuándo debe ir a la corte.
- Decisión de la Corte: El juez llena esto en la audiencia de la corte.
Muestra
¿Qué información es importante?
Si su arrendador comete errores en el citatorio, usted puede pedirle al juez que desestime el caso. Fíjese si esta información importante está correcta en el citatorio.
- El nombre del demandante. Si el nombre que pusieron en el formulario no es el del dueño de la propiedad o no figura como el arrendador en su contrato de arrendamiento, usted puede pedirle al juez que desestime el caso.
- Fecha y hora de la audiencia. Tiene que ir a la audiencia de la corte si quiere pelear el caso.
- Dirección de la propiedad. Asegúrese de que la dirección correcta esté en la primera línea de la sección "Claim and Affidavit” (“Reclamo y Declaración Jurada"). Si la dirección no es correcta, pídale al juez que desestime el caso.
- La razón legal. Vea a continuación.
¿Cuál es la razón legal?
Consulte la sección "Claim and Affidavit” (“Reclamo y Declaración Jurada") del formulario. Hay dos casillas de verificación. El arrendador debe indicar si el caso se trata de renta no pagada o algo más. A continuación le explicamos cómo entenderlo:
- Si el arrendador marcó la primera casilla solamente, antes de donde dice “renta no pagada”, significa que el caso fue presentado por falta de pago de renta solamente.
- Si el arrendador marcó la segunda casilla y escribió algo en la línea de puntos, significa que presentó la solicitud por otra razón. Pueden escribir "inquilino remanente" o "contrato de arrendamiento vencido" o "violación del contrato de arrendamiento", etc.
¿Por qué es importante la razón?
Usted tiene que saber por qué el arrendador le está pidiendo al juez que lo desaloje si quiere pelear el caso en la corte. La mayoría de los casos se presentan debido a la falta de pago de renta. Pero si el arrendador le da a la corte otra razón, tendrá que pelear el caso de manera diferente.
Tenga en cuenta lo siguiente:
- Su arrendador todavía necesita ganar el caso e involucrar el alguacil antes de poder desalojarlo. Vea todos los pasos de ese proceso.
- Vaya a Pelear mi desalojo para saber cómo puede responder al aviso de desalojo de 30 días de un arrendador.
Es posible que desee hablar con un abogado para obtener asesoramiento específico. Comuníquese con su oficina de Asistencia Legal local para ver si califica para recibir ayuda gratuita.
Tomar acción
Aprenda lo que puede hacer para intentar quedarse en su casa y evitar el desalojo
En algunas ocasiones, el desalojo es inevitable si su arrendador lo quiere fuera. Pero siempre es bueno aprender como la ley puede protegerlo y lo que usted puede hacer con respecto a su situación.