Si Usted No Tiene un Contrato de Arrendamiento por Escrito

Términos de un contrato de arrendamiento no escrito

Si no tiene un contrato de arrendamiento escrito, las siguientes reglas se aplican a su acuerdo del alquiler:

• Su contrato de arrendamiento tiene una duración de 12 meses.
• No se renueva automáticamente cuando se termina.
• Paga la renta mensualmente.
• La cantidad de la renta es lo que acordó pagar.
• La renta vence el primer día del mes.
• Le renta se retrasa después del quinto día del mes.
• Su arrendador puede cobrar un cargo por pago atrasado de hasta el 10% del alquiler mensual o el 10% de la cantidad no pagada, lo que sea menor.
• Su arrendador puede exigir un depósito de seguridad que valga dos meses de renta o menos.
• Usted y su arrendador aún pueden hacer un contrato de arrendamiento por escrito en cualquier momento.

Si su arrendador intenta terminarlo o cambiarlo

Si su arrendador intenta cambiar los términos del contrato de arrendamiento no escrito, usted puede impugnarlo. Durante los primeros 12 meses de un contrato de arrendamiento no escrito, el arrendador no puede:

• Aumentar la renta.
• Hacer que pague por las reparaciones de la propiedad.
• Cobrarle por servicios públicos que usted no aceptó pagar.
• Terminar su contrato de arrendamiento sin una buena razón legal.
• Hacer que se mude a una propiedad diferente.
• Trasladar a otras personas al espacio que usted alquila.

Si usted quiere finalizarlo o cambiarlo

Si usted decide que quiere mudarse o cambiar el acuerdo durante los primeros 12 meses, puede intentar negociar con su arrendador. Un abogado de la oficina de Asistencia Legal puede ayudarle con esto. Obtenga cualquier cambio acordado por escrito.

Si se muda antes de que se cumplan los 12 meses, su arrendador puede pedirle a la corte que le obligue a seguir pagando el alquiler.

Tenga en cuenta lo siguiente:

• Sin un acuerdo por escrito, su contrato de arrendamiento tiene una duración de 12 meses.
• Puede negociar con su arrendador para terminarlo o cambiarlo, pero asegúrese de obtener cualquier cambio por escrito.
• Su arrendador no puede terminar o cambiar el acuerdo dentro de los primeros 12 meses a menos que ambos estén de acuerdo.

Es posible que desee hablar con un abogado para obtener asesoramiento específico. Comuníquese con su oficina de Asistencia Legal local para ver si califica para recibir ayuda gratuita.